玉田什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
玉田什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的玉田人看中的是价钱,有的玉田人看中的是区位,有的玉田人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个玉田人的偏重点不同,但是在玉田房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面玉田房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 玉田房天下 玉田热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 梧桐嘉园 玉田镇 5000 玉田昱都花苑 玉田镇 3000 枫林绿洲 玉田镇 3500 绿洲新城 玉田镇 3288 龙泽国际 玉田镇 5300 玉田本月开盘 楼盘名称 区县 价格 梧桐嘉园 玉田镇 5000 枫林绿洲 玉田镇 3500 凤凰春城 玉田镇 4600 明礼家园 玉田镇 2688 舒畅华府 玉
房天下综合整理2016-07-23
公摊面积怎么算?玉田买房公摊多少合理
玉田买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是玉田有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?玉田买房公摊面积多少算合理?和玉田房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?玉田买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-17
残酷的现实:玉田房价越低越买不起
如今,玉田的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观玉田人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是玉田房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和玉田房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:玉田房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-17
玉田人你愿意“以房养老”嘛
玉田人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和玉田房天下一起来看看吧。 玉田人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房反向抵
经济参考报2016-07-17
玉田买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝!
玉田买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 在玉田,购房要注意格局户型、周边设施外,也要看看房子所处的地段。今天就来说一下在 玉田买房 ,都有哪些地段攻略! 依山傍海自然好:“藏风聚气”富贵自然来 玉田 买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 符合“藏风聚气”的地形应该是“以左为青龙,右为白虎,前为朱雀,后为玄武。”也就是说,大环境的形势应该是:背面要有高山为靠,前面远处要有低伏的小山,左右两侧有护山环抱,明堂部分要地势宽敞,并且要有曲水环抱。当然,这是一种理想化的环境模式,在实际选择时,只要后方的地势或建筑比前方高,左方的地势或建筑比右方高,且明堂开阔,那这种环境便具备了“藏风聚气”的条件。 不挨大马路不挨高架桥:安静自然身体好 玉田买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 因为道路的走向和位置会影响到小区的地形和气场,因此,对于小区外部的道路,也应引起特别的注意。再就是高架路和轻轨。因为高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流,对小区的会产生较大的破坏作用,对居住者的身体和运气都会造成不利影响。 法院、医院靠边站:避免煞气好 玉田 买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 去售楼处买房时,开发商或房
房天下综合整理2016-07-15
玉田买房:顶楼该买吗?
玉田买房:顶楼该买吗? 要不要买顶楼?顶楼好不好?相信很多人都有不同的看法,今天我们就 玉田楼市 ,来看一下顶楼的房子应该买吗? 玉田买房支招:顶楼该买吗? 而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多,有的或许还带一个小阁楼,这对初次置业、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。但有人却说,顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说,住顶楼夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在十多层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。现在省了点钱是好事,就担心日后有麻烦。 1 心理障碍顶楼到底值不值得买? 小文家一直住低层,饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”,所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼,近看楼,她对顶楼特别地关注。 近日,她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位,随销售人员上顶楼单位看房,尽管外立面的棚架还未拆,房间没有 装修 ,但通风、采光、景观、视野都很棒,即使临近马路,感觉噪音也很小。而更为吸引她的是,顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元,而且还带一个小阁楼,这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首
房天下综合整理2016-07-14
玉田买房:公积金贷款买房内含“文章”
玉田买房:公积金贷款买房内含“文章”! 使用公积金贷款买房给很大一部分人带去了便利,那究竟要怎么利用住房公积金, 公积金贷款买房 的流程具体是怎样的呢? 玉田买房:公积金贷款买房流程 一、申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 二、初审 住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。 三、评估 申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。 四、审核 申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 五、办理担保手续 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是
房天下综合整理2016-07-14
玉田家庭装修流程 看完惊呆了!
玉田家庭装修大全早知道! 相信很多人在 {c ity}买房 后,都在为如何进行装修而发愁,不知道如何选择好的装修公司,不了解装修流程是怎样的,今天我们就一起探讨一下,在 玉田家庭装修 如何进行,看完真是惊呆小伙伴了! (一)前期设计 同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确 装修 过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 玉田家庭装修大全早知道! (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个
房天下综合整理2016-07-13
玉田买房:买房子有大文章 不了解就坐等悔青肠
玉田买房:买房子有大文章 不了解就坐等悔青肠子吧! 在玉田买房时,有些户型坚决不能买,家居决不可小觑,下面我们就来看看哪些新房户型的家居是差之又差的吧! 一、卧房形状为斜边或是多角形状。 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 四、房门对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 五、房门正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 六、房门正对厨房或和厨房相邻 厨
房天下综合整理2016-07-13
玉田楼市变化8大趋势 何时应该买房呢?
玉田楼市变化8大趋势 何时应该买房呢?2016年已经过半了,{city }楼市 发展趋势又是怎样的呢?现在买房到底是赚还是赔呢?带你了解一下 楼市 未来的8大 趋势 ,希望能对大家的 买房 决策起到启发作用。 玉田楼市变化8大趋势 何时应该买房呢? 一、城市之间房价差距将更大 政府一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。 二、房屋日益资产化 一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说,房子令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后,他们的青春将不再受到住房的挤压,这是房地产泡沫带给我们的很大福利。 三、逆城市化很难出现 很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地,建别墅。未来10到20年,中国很难出现这种局面。因为中国人多,耕地少,土地国家所有。此外,公共资源的不均衡分配,也让去农村居住的人,生活不方便、不
房天下综合整理2016-07-13